UNE MAISON 4 pièces — 214 500 €
3 C PL ALFRED SAUVY 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 715 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB378
Contenance2 451 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439500. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 715 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agora
Revenus
23 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo12
Arrêts les plus proches
Route de PortetTisséo57 m
Route de PortetTisséo94 m
Route de PortetTisséo142 m
GoubardTisséo386 m
GoubardTisséo392 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route intercommunale M924ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,1% évolution globale
219 030 €prix moyen
2025
214 500 €
2 715 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2023
223 560 €
2 830 EUR/m²Biens comparables
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