UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €
12 RUE DES LISERONS 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain633 m²
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW345
Contenance633 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017422. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bas de Villeneuve-Tolosane
Revenus
23 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo21
Arrêts les plus proches
VerdaïTisséo88 m
VerdaïTisséo95 m
VerdaïTisséo102 m
Cimetière VilleneuveTisséo206 m
Cimetière VilleneuveTisséo215 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Départementale D24Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,0% évolution globale
270 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 158 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2021
240 000 €
2 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics34 · 0 m
Santé3 · 130 m
Commerces2 · 508 m
Écoles (2)
Collège
Collège Jacqueline Auriol1.0 km · Public
Lycée
Lycée général et technologique Henri Matisse1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1