UNE MAISON 4 pièces — 166 050 €

7 CHE DE LA VALLEE 18230 SAINT DOULCHARD
Vendu le 27 mars 2025
1 730 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 166 050 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain603 m²
Prix/m²1 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CV285
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099911. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rural

Revenus

28 590 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
19%Cadres
Population active1 643
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 957 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

La ValléeAgglobus (Bourges)125 m
La ValléeAgglobus (Bourges)125 m
La ValléeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41125 m
La ValléeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41125 m
La ValléeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41128 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
166 050 €prix moyen
2025
166 050 €
1 730 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
192 000 €
2 087 EUR/m²441 m2025
92 m²
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88%
UNE MAISON · 4p
166 050 €
1 730 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 194 EUR/m²685 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Santé103 · 249 m
Services publics17 · 95 m
Commerces5 · 363 m
Sport/Loisirs4 · 336 m
Enseignement1 · 515 m
Transports1 · 325 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire le Bourg522 m · Public
Collège
Collège Louis Armand1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle les Verdins1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Verdins1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD

326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1