UNE MAISON 4 pièces — 192 000 €

22 RUE DES CHAMBELLANS 18230 SAINT DOULCHARD
Vendu le 01 juillet 2025
2 087 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²2 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CV149
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937167. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

23 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
27%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
15%Cadres
Population active974
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 917 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

N°71 Rue des Grands ChampsAgglobus (Bourges)157 m
N°71 Rue des Grands ChampsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41157 m
N°71 Rue des Grands ChampsAgglobus (Bourges)157 m
N°71 Rue des Grands ChampsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41157 m
N°71 Rue des Grands ChampsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41159 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+28,3% évolution globale
174 596 €prix moyen
2025
192 000 €
2 087 EUR/m² -6,4% Vente actuelle
2023
205 185 €
1 900 EUR/m² +35,3%
2016
151 600 €
1 579 EUR/m² +1,3%
2015
149 600 €
1 626 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 649 EUR/m²309 m2025
97 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
192 000 €
2 087 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
166 050 €
1 730 EUR/m²441 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (150)

Santé105 · 54 m
Services publics20 · 34 m
Commerces12 · 383 m
Sport/Loisirs10 · 602 m
Transports2 · 339 m
Enseignement1 · 701 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire le Bourg728 m · Public
Collège
Collège Louis Armand960 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Verdins1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Verdins1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD

326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1