UNE MAISON 3 pièces — 282 900 €
6100 BAUVACHE 07220 SAINT-MONTAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 900 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 510 m²
Prix/m²2 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL1206
Contenance1 510 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418944. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 218 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Montan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Montan (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Montan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
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Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
282 900 €prix moyen
2025
282 900 €
2 281 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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