UNE MAISON 4 pièces — 185 500 €
21 IMP DE BEAUREGARD 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 500 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD708
Contenance3 097 m²
Préfixe244
SectionAD
Numéro708
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099795. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pavillonnaire
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
1 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
C. MEDICO SOCIALSAINT-ETIENNE – STAS98 m
C. MEDICO SOCIALSAINT-ETIENNE – STAS120 m
BD DE FONSALASAINT-ETIENNE – STAS130 m
BD DE FONSALASAINT-ETIENNE – STAS161 m
AVENUE PASTEURSAINT-ETIENNE – STAS275 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚗
Route intercommunale M88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route intercommunale M88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route intercommunale M88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+31,1% évolution globale
187 962 €prix moyen
2025
233 000 €
2 533 EUR/m² +25,6% 2025
185 500 €
2 378 EUR/m² -19,3% Vente actuelle 2023
230 000 €
2 500 EUR/m² -4,2% 2021
240 000 €
2 474 EUR/m² +50,0% 2021
160 000 €
1 739 EUR/m² -12,1% 2020
182 098 €
1 979 EUR/m² -11,2% 2020
205 000 €
2 228 EUR/m² +24,2% 2020
165 000 €
1 793 EUR/m² -12,5% 2018
188 500 €
2 417 EUR/m² -5,8% 2018
200 000 €
2 128 EUR/m² +21,2% 2018
165 000 €
1 684 EUR/m² -11,3% 2017
186 000 €
2 022 EUR/m² +17,7% 2016
158 000 €
2 026 EUR/m² +10,9% 2015
142 500 €
1 454 EUR/m² -24,6% 2014
189 000 €
2 011 EUR/m² +6,3% 2014
177 800 €
1 933 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Chamond530 m ·
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