UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €
51 RUE DE WAHAGNIES 59239 LA NEUVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain396 m²
Prix/m²1 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB11
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098878. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Neuville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence La Neuville (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
10,215,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 1 206 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Neuville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 31/07/2024
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P212
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LA NEUVILLE - CentreRHDF-59-P2341 m
WAHAGNIES - Square du BicentenaireRHDF-59-P2826 m
WAHAGNIES - Square du BicentenaireRHDF-59-P2830 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,3% évolution globale
146 500 €prix moyen
2025
160 000 €
1 524 EUR/m² +20,3% Vente actuelle 2019
133 000 €
1 255 EUR/m²Biens comparables
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20logements autorisés
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