UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €

13 RUE DES HETRES 59261 WAHAGNIES
Vendu le 30 juin 2025
2 990 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain606 m²
Prix/m²2 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC204
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767549. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Wahagnies

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
19%Cadres
Population active1 287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wahagnies (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 998 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wahagnies

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P218

Arrêts les plus proches

WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2259 m
WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2265 m
WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2290 m
WAHAGNIES - Square du BicentenaireRHDF-59-P2326 m
WAHAGNIES - Square du BicentenaireRHDF-59-P2331 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Départementale D954Route à 2 chaussées, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,8% évolution globale
273 500 €prix moyen
2025
290 000 €
2 990 EUR/m² +12,8% Vente actuelle
2014
257 000 €
1 977 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 990 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
188 100 €
2 090 EUR/m²601 m2025
90 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 887 EUR/m²222 m2025
106 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WAHAGNIES

99permis récents
131logements autorisés
14 211 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements148 m²1
Permis de construire févr. 2025

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1 logement150 m²1
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