UNE MAISON 5 pièces — 1 120 000 €

20 B RUE DU DADE 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 17 décembre 2025
6 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 120 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface176 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain858 m²
Prix/m²6 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 167 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle FY743
Contenance858 m²
Préfixe000
SectionFY
Numéro743

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098684. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 053 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
22%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 712
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 2 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)33

Arrêts les plus proches

MarchéBAIA (Arcachon)394 m
MarchéBAIA (Arcachon)394 m
les pantièresBAIA (Arcachon)411 m
les pantièresBAIA (Arcachon)411 m
les pantièresBAIA (Arcachon)424 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+64,7% évolution globale
967 500 €prix moyen
2025
1 120 000 €
6 364 EUR/m² -4,3% Vente actuelle
2020
1 170 000 €
6 648 EUR/m² +30,0%
2019
900 000 €
5 114 EUR/m² +32,4%
2016
680 000 €
3 864 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 5p
871 670 €
6 053 EUR/m²313 m2025
144 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
1 750 000 €
9 615 EUR/m²1.0 km2025
182 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 6p
875 000 €
5 833 EUR/m²788 m2025
150 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement218 m²1
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1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

99 logements6 113 m²1