UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
51 RTE DE LAFITTE 47320 CLAIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface152 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 281 m²
Prix/m²1 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AD222
Contenance1 281 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098625. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 513 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Clairac (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clairac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
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Clairac - VicozeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne571 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
648 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
653 mHistorique des ventes à cette adresse
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230 000 €prix moyen
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230 000 €
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