UNE MAISON 4 pièces — 212 000 €
809 RTE DE LUSCLADE 47320 CLAIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 648 m²
Prix/m²1 547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD83
Contenance2 775 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598395. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 547 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Clairac (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clairac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
Clairac - LonguevilleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne757 m
LonguevilleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne757 m
Longueville (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne759 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D146ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D146ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D146ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
764 m 🚗
Départementale D146ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+76,7% évolution globale
155 667 €prix moyen
2025
212 000 €
1 547 EUR/m² +57,0% Vente actuelle 2018
135 000 €
985 EUR/m² +12,5% 2015
120 000 €
876 EUR/m²Biens comparables
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