UNE MAISON 7 pièces — 135 150 €

31 AV DE SAINT CHINIAN 11590 OUVEILLAN
Vendu le 03 décembre 2025
751 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 150 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C3762
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3762

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098607. Sources et méthode

Contexte du quartier

636 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouveillan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 074
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ouveillan (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
126 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,111,3 EUR/m²
196 observations
📈Rendement locatif brut
13,20%
Loyer estimé : 1 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ouveillan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Citibus10

Arrêts les plus proches

Victor HugoCitibus121 m
Victor HugoCitibus126 m
La PosteCitibus185 m
La PosteCitibus205 m
MairieCitibus223 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-32,4% évolution globale
167 575 €prix moyen
2025
135 150 €
751 EUR/m² -32,4% Vente actuelle
2022
200 000 €
1 869 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
135 150 €
751 EUR/m²0 m2025
180 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 8p
117 000 €
636 EUR/m²377 m2025
184 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
118 750 €
558 EUR/m²367 m2025
213 m²
Voir

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