UNE MAISON 4 pièces — 422 400 €
20 RUE ROMAIN GARY 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 422 400 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²4 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AS1186
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098538. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
29 040 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-en-Jalles (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,318,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-en-Jalles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Gare RoutiereCars Régionaux 33 - Gironde29 m
Gare RoutièreCars Régionaux 33 - Gironde29 m
Gare RoutiereCars Régionaux 33 - Gironde36 m
Gare RoutièreTBM41 m
Gare RoutièreTBM44 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,7% évolution globale
388 098 €prix moyen
2025
422 400 €
4 693 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2021
400 394 €
4 449 EUR/m² +17,2% 2020
341 500 €
3 712 EUR/m²Biens comparables
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