UNE MAISON 4 pièces — 313 000 €
62 AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain685 m²
Prix/m²3 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS1372
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656955. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
29 040 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-en-Jalles (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,318,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-en-Jalles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM27
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Cimetière BalangueyTBM62 m
Cimetière BalangueyTBM72 m
Cimetière BalangueyTBM81 m
LaubaTBM364 m
Gare RoutièreCars Régionaux 33 - Gironde439 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
313 000 €prix moyen
2025
313 000 €
3 010 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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