UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 460 €
24 RUE FORTIA 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 460 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle A104
Contenance328 m²
Préfixe804
SectionA
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648719. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Sainte FortiaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER50 m
Sainte FortiaMarseille50 m
Vieux-Port BallardMarseille159 m
Colline de la GardeMarseille178 m
Colline de la GardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER178 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
494 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+150,0% évolution globale
255 054 €prix moyen
2025
400 000 €
3 333 EUR/m² +262,1% 2025
110 460 €
4 248 EUR/m² -59,1% Vente actuelle 2025
270 000 €
2 250 EUR/m² +22,7% 2024
220 000 €
2 750 EUR/m² +166,7% 2024
82 500 €
2 500 EUR/m² -92,1% 2023
1 050 000 €
3 387 EUR/m² +447,4% 2022
191 800 €
3 836 EUR/m² +44,5% 2022
132 720 €
2 328 EUR/m² -55,8% 2022
300 000 €
3 371 EUR/m² +50,4% 2022
199 500 €
1 814 EUR/m² +146,3% 2021
81 000 €
-57,1% 2020
189 000 €
3 150 EUR/m² -58,0% 2020
450 000 €
1 452 EUR/m² +104,5% 2020
220 000 €
2 000 EUR/m² +37,5% 2020
160 000 €
2 807 EUR/m² -50,4% 2020
322 800 €
3 165 EUR/m² +148,3% 2020
130 000 €
2 167 EUR/m² -50,3% 2019
261 350 €
3 734 EUR/m² -17,0% 2019
315 000 €
3 058 EUR/m² +186,4% 2017
110 000 €
1 930 EUR/m² -31,3% 2016
160 000 €
542 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5224)
Services publics2548 · 13 m
Commerces1427 · 35 m
Santé938 · 23 m
Tourisme113 · 38 m
Enseignement80 · 54 m
Transports66 · 264 m
Sport/Loisirs52 · 157 m
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Ecole primaire Paix108 m · Public
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Collège Anatole France283 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame328 m · Privé
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Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine338 m · Public
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Lycée Montgrand360 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune