UNE MAISON 5 pièces — 267 000 €
46 RUE DU DOCTEUR LESNE 59320 EMMERIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain227 m²
Prix/m²3 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A753
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro753
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097939. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Emmerin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Emmerin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Emmerin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P219
ILEVIA16
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EMMERIN - GhesquièreRHDF-59-P2155 m
EMMERIN - GhesquièreRHDF-59-P2157 m
DeloryILEVIA162 m
GhesquiereILEVIA165 m
EMMERIN - DeloryRHDF-59-P2165 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M341Route à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
199 m 🚗
Route intercommunale M341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
223 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
224 m 🚗
Route intercommunale M341Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+78,0% évolution globale
172 500 €prix moyen
2025
267 000 €
3 296 EUR/m² +93,5% Vente actuelle 2024
138 000 €
1 704 EUR/m² +2,2% 2021
135 000 €
1 667 EUR/m² -10,0% 2019
150 000 €
1 852 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de EMMERIN
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172logements autorisés
13 334 m²surface plancher
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1 logement1
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