UNE MAISON 4 pièces — 258 500 €
3 RUE DES CHAMPS 59320 EMMERIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 500 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²3 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1092
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1092
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614042. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Emmerin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Emmerin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Emmerin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P218
ILEVIA16
Arrêts les plus proches
GhesquiereILEVIA88 m
EMMERIN - GhesquièreRHDF-59-P290 m
EMMERIN - GhesquièreRHDF-59-P291 m
EMMERIN - GhesquièreRHDF-59-P294 m
GhesquiereILEVIA98 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M341Route à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
193 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
217 m 🚗
Route intercommunale M341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,9% évolution globale
238 300 €prix moyen
2025
258 500 €
3 006 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2021
231 400 €
2 691 EUR/m² +2,8% 2020
225 000 €
2 616 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de EMMERIN
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172logements autorisés
13 334 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
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1 logement1
Permis de construire août 2024
1
1 logement143 m²1
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