UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 000 €
7 RUE JARDINIERE 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AE145
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097750. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 226 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumond
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
ArgillaAubagne84 m
ArgillaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER84 m
ArgillaAubagne84 m
Hôtel de VilleAubagne200 m
Hôtel de VilleAubagne200 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-2,7% évolution globale
123 000 €prix moyen
2025
72 000 €
2 400 EUR/m² -28,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
3 226 EUR/m² +19,0% 2023
84 000 €
2 710 EUR/m² -42,1% 2023
145 000 €
3 085 EUR/m² -50,8% 2022
295 000 €
3 010 EUR/m² -14,5% 2021
345 000 €
1 348 EUR/m² +666,7% 2021
45 000 €
1 286 EUR/m² -75,0% 2021
180 000 €
1 047 EUR/m² +95,7% 2021
92 000 €
2 706 EUR/m² -31,9% 2021
135 000 €
4 219 EUR/m² -15,6% 2019
160 000 €
2 353 EUR/m² +119,2% 2018
73 000 €
2 433 EUR/m² +7,4% 2018
68 000 €
2 194 EUR/m² +30,8% 2016
52 000 €
1 529 EUR/m² +8,3% 2016
48 000 €
1 412 EUR/m² -35,1% 2014
74 000 €
2 387 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 165 m
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