UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €

71 RUE DE LA REPUBLIQUE 13400 AUBAGNE
Vendu le 20 mai 2025
3 394 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AE164
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216631. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaumond

Revenus

19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
14%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 344
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubagne (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
6961 observations
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
651 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 510 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubagne

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aubagne37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar2

Arrêts les plus proches

ArgillaAubagne72 m
ArgillaAubagne72 m
ArgillaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
RépubliqueAubagne190 m
RépubliqueAubagne190 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+365,5% évolution globale
129 248 €prix moyen
2025
540 000 €
2 621 EUR/m² +382,1%
2025
112 000 €
3 394 EUR/m² +12,0% Vente actuelle
2024
100 000 €
2 857 EUR/m² +14,1%
2023
87 620 €
2 826 EUR/m² -21,3%
2023
111 320 €
4 840 EUR/m² +31,0%
2022
85 000 €
3 036 EUR/m² -41,4%
2022
145 000 €
4 394 EUR/m² -3,3%
2022
150 000 €
728 EUR/m² +20,0%
2022
125 000 €
2 119 EUR/m² +31,6%
2021
95 000 €
3 958 EUR/m² -6,9%
2021
102 000 €
4 250 EUR/m² -18,4%
2020
125 000 €
1 136 EUR/m² +73,6%
2020
72 000 €
3 000 EUR/m² -77,5%
2020
320 000 €
1 212 EUR/m² +148,1%
2020
129 000 €
2 186 EUR/m² -7,9%
2019
140 000 €
2 545 EUR/m² +113,7%
2019
65 500 €
1 985 EUR/m² -31,1%
2019
95 000 €
2 568 EUR/m² +45,0%
2019
65 500 €
2 848 EUR/m² +11,0%
2019
59 000 €
2 950 EUR/m² +13,5%
2019
52 000 €
2 600 EUR/m² -45,3%
2016
95 000 €
2 500 EUR/m² -17,4%
2015
115 000 €
4 792 EUR/m² -0,9%
2015
116 000 €
1 966 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
116 199 €
3 320 EUR/m²172 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
72 000 €
2 400 EUR/m²56 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 813 EUR/m²74 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1046)

Services publics423 · 3 m
Santé421 · 47 m
Commerces135 · 37 m
Enseignement22 · 99 m
Sport/Loisirs22 · 115 m
Transports18 · 94 m
Tourisme5 · 167 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Chaulan119 m · Public
Lycée
Lycée Sainte-Marie121 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubagne154 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gaimard249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernard Palissy401 m · Public

Permis de construire Commune de AUBAGNE

917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement192 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1