UN APPARTEMENT 4 pièces — 104 630 €
5 RUE ROLLAND 07000 PRIVAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 630 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AN227
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319114. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 405 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Privas (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Privas
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
T-CAP22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
TCAP Scolaire11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PRIVAS Ecole St LouisTCAP Scolaire210 m
PRIVAS Ecole St LouisTCAP Scolaire210 m
ThéâtreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha228 m
PRIVAS ThéâtreT-CAP228 m
PRIVAS ThéâtreT-CAP228 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Départementale/Route nommée D2 - Route des DragonnadesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+74,4% évolution globale
65 787 €prix moyen
2025
104 630 €
1 688 EUR/m² +57,3% Vente actuelle 2023
66 500 €
1 750 EUR/m² +4 333,3% 2021
1 500 €
18 EUR/m² 0,0% 2021
1 500 €
39 EUR/m² -98,5% 2021
100 000 €
1 205 EUR/m² +10,9% 2019
90 169 €
1 171 EUR/m² -11,6% 2018
102 000 €
1 259 EUR/m² +70,0% 2018
60 000 €
968 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics4 · 748 m
Santé1 · 441 m
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Ecole primaire privée Saint Joseph162 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame saint-Louis185 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Privas-Adjoint197 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ardèche197 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Privas-Lamastre197 m ·
Permis de construire Commune de PRIVAS
100permis récents
278logements autorisés
15 181 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
11 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
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5
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Permis de construire août 2025
1
1 logement104 m²1