UN APPARTEMENT 3 pièces — 246 000 €
1 ALL DU CLOS TONNERRE 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM36
Contenance1 081 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097442. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palaiseau Est
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
paris-saclay16
Arrêts les plus proches
Pierre CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Pierre CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Cosmonautes - Stalingradparis-saclay125 m
Cosmonautes - Stalingradparis-saclay125 m
Cosmonautes - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
428 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
486 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
522 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
558 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-28,7% évolution globale
303 438 €prix moyen
2025
246 000 €
3 968 EUR/m² -10,6% Vente actuelle 2025
275 097 €
4 168 EUR/m² -10,7% 2025
308 000 €
3 949 EUR/m² -8,1% 2025
335 000 €
4 241 EUR/m² +36,7% 2025
245 000 €
4 153 EUR/m² -27,5% 2024
338 070 €
4 508 EUR/m² +17,4% 2024
288 000 €
3 840 EUR/m² +2,1% 2024
282 000 €
3 811 EUR/m² +16,9% 2024
241 313 €
3 892 EUR/m² +2,7% 2024
235 000 €
3 983 EUR/m² -1,7% 2023
239 000 €
4 051 EUR/m² -74,4% 2022
932 000 €
3 713 EUR/m² +232,9% 2022
280 000 €
4 828 EUR/m² +86,7% 2020
150 000 €
5 000 EUR/m² -39,0% 2020
246 000 €
3 844 EUR/m² -1,0% 2020
248 500 €
4 008 EUR/m² -36,2% 2020
389 500 €
4 015 EUR/m² +128,2% 2019
170 650 €
4 740 EUR/m² -46,6% 2019
319 500 €
4 260 EUR/m² +33,7% 2019
239 000 €
3 734 EUR/m² -6,9% 2018
256 800 €
4 142 EUR/m² +14,1% 2018
225 000 €
3 516 EUR/m² -19,6% 2018
279 882 €
3 782 EUR/m² +7,0% 2017
261 650 €
4 435 EUR/m² -6,8% 2017
280 650 €
3 742 EUR/m² -61,2% 2016
723 000 €
+9 540,0% 2015
7 500 €
+25,0% 2015
6 000 €
-99,2% 2015
710 016 €
+105,8% 2014
345 000 €
3 557 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (544)
Services publics239 · 21 m
Santé140 · 56 m
Commerces71 · 2 m
Transports60 · 21 m
Sport/Loisirs17 · 27 m
Enseignement12 · 270 m
Tourisme5 · 714 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Etienne Tailhan305 m · Public
Médico-social
Satep l'Essor386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau386 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau386 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Tailhan435 m · Public
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1