Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 737 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

271 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle LX575

Contenance214 m²

Préfixe000

SectionLX

Numéro575

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097316. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cessole

Revenus

20 260 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 254 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,18%

Loyer estimé : 1 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

CyrnosZOU ! Proximité25 m

Les Villas de CessoleLignes d'Azur35 m

CyrnosLignes d'Azur40 m

CyrnosZOU ! Proximité81 m

Brin d'AmourLignes d'Azur221 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

493 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

352 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

362 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

364 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

431 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+60,7% évolution globale

211 251 €prix moyen

2025

270 000 €

4 737 EUR/m² +54,3% Vente actuelle

2025

175 000 €

5 000 EUR/m² -28,6%

2025

245 000 €

3 141 EUR/m² +53,1%

2025

160 000 €

5 714 EUR/m² -68,3%

2024

504 300 €

8 405 EUR/m² +327,4%

2024

118 000 €

3 576 EUR/m² -69,7%

2023

389 000 €

5 257 EUR/m² +229,7%

2021

118 000 €

3 933 EUR/m² +555,6%

2021

18 000 €

-95,1%

2021

367 000 €

5 825 EUR/m² +3,4%

2020

355 000 €

6 698 EUR/m² +810,2%

2020

39 001 €

+95,0%

2020

20 000 €

-90,7%

2020

214 700 €

3 463 EUR/m² +22,0%

2019

176 000 €

-2,2%

2019

180 000 €

7 200 EUR/m² +16,9%

2019

154 000 €

5 704 EUR/m² -8,9%

2019

169 000 €

6 259 EUR/m² +4,3%

2019

162 000 €

6 000 EUR/m² -12,4%

2019

185 000 €

3 304 EUR/m² -31,5%

2019

270 000 €

2 547 EUR/m² -24,6%

2019

358 000 €

5 683 EUR/m² -12,5%

2019

409 000 €

6 597 EUR/m² -11,1%

2019

460 000 €

7 797 EUR/m² +230,9%

2018

139 000 €

6 043 EUR/m² -6,7%

2018

149 000 €

5 960 EUR/m² +148,3%

2017

60 000 €

3 158 EUR/m² -58,0%

2017

142 770 €

2 266 EUR/m² +2,7%

2016

139 000 €

4 212 EUR/m² -40,9%

2016

235 000 €

2 554 EUR/m² +39,9%

2015

168 000 €

2 710 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

218 000 €

4 192 EUR/m²248 m2025

2 717 EUR/m²383 m2025

3 727 EUR/m²253 m2025

55 m²

Services à proximité

Équipements (2381)

Services publics1202 · 27 m

Santé703 · 47 m

Commerces267 · 38 m

Transports121 · 47 m

Enseignement35 · 147 m

Sport/Loisirs27 · 234 m

Tourisme26 · 368 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy59 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 259 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 159 m · Public

Ecole

Ecole primaire Righi284 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy368 m · Privé