UNE MAISON 5 pièces — 231 600 €
72 RUE FRANCISCO FERRER 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 600 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²3 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AM339
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097276. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 4
Revenus
23 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Croix Saint PierreILEVIA87 m
KleberILEVIA209 m
Centre Medico SocialILEVIA254 m
Centre Medico SocialILEVIA271 m
L'AllumetteILEVIA326 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+101,4% évolution globale
178 429 €prix moyen
2025
231 600 €
3 088 EUR/m² +46,0% Vente actuelle 2024
158 600 €
1 983 EUR/m² -24,8% 2022
210 800 €
2 480 EUR/m² +5,4% 2019
200 000 €
2 667 EUR/m² +12,0% 2019
178 500 €
2 231 EUR/m² +15,5% 2016
154 500 €
2 272 EUR/m² +34,3% 2015
115 000 €
1 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Don Bosco114 m · Privé
Collège
Collège Boris Vian169 m · Public
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto291 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès675 m · Public
Permis de construire Commune de CROIX
181permis récents
1 759logements autorisés
116 751 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 138 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement211 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement80 m²1