UNE MAISON 5 pièces — 147 000 €
202 RUE JULES GUESDE 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²1 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AM632
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro632
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715593. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 4
Revenus
23 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-25,4% évolution globale
138 400 €prix moyen
2025
147 000 €
1 960 EUR/m² +38,7% Vente actuelle 2025
106 000 €
1 413 EUR/m² -18,5% 2024
130 000 €
1 733 EUR/m² +44,4% 2024
90 000 €
1 200 EUR/m² -48,6% 2021
175 000 €
2 333 EUR/m² -17,5% 2021
212 000 €
2 585 EUR/m² +182,7% 2020
75 000 €
1 596 EUR/m² -10,7% 2020
84 000 €
840 EUR/m² -50,0% 2019
168 000 €
2 240 EUR/m² -14,7% 2018
197 000 €
1 807 EUR/m²Biens comparables
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