UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 500 €
26 RUE DE L ABBAYE DE HAUTECOMBE 59520 MARQUETTE-LEZ-LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle A3097
Contenance801 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3097
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097149. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A.-Cité Courbet-Saint Charles
Revenus
22 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marquette-lez-Lille (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,615,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,917,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marquette-lez-Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-59-P22
Arrêts les plus proches
Chapelle St RochILEVIA228 m
Chapelle St RochILEVIA233 m
AmidonnerieILEVIA267 m
AmidonnerieILEVIA284 m
Pont De L'AbbayeILEVIA373 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+64,5% évolution globale
133 447 €prix moyen
2025
136 500 €
3 413 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 339 EUR/m² -19,4% 2025
180 000 €
2 903 EUR/m² +62,2% 2025
111 000 €
2 220 EUR/m² -5,8% 2024
117 800 €
2 356 EUR/m² -35,6% 2023
183 000 €
2 952 EUR/m² +35,6% 2023
135 000 €
3 375 EUR/m² -10,0% 2022
150 000 €
2 419 EUR/m² +16,4% 2021
128 900 €
3 581 EUR/m² -1,2% 2019
130 500 €
2 105 EUR/m² -17,9% 2019
159 000 €
2 149 EUR/m² +38,3% 2018
115 000 €
1 855 EUR/m² +0,9% 2016
114 000 €
1 839 EUR/m² +0,9% 2015
113 000 €
1 823 EUR/m² +36,1% 2015
83 000 €
2 075 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARQUETTE-LEZ-LILLE
73permis récents
1 961logements autorisés
112 186 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
6 logements78 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
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