UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
6 ALL LAURENT FRANCON 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²2 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle LP120
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14163484. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Côtes
Revenus
29 540 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Charcot Fontaine du LargeT2C126 m
Clermont-Ferrand Charcot Fontaine du LargeT2C129 m
Docteur HospitalT2C138 m
Charcot Fontaine du LargeT2C141 m
Clermont-Ferrand Docteur HospitalT2C153 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+116,7% évolution globale
142 500 €prix moyen
2024
195 000 €
2 216 EUR/m² +116,7% Vente actuelle 2023
90 000 €
2 903 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (247)
Services publics138 · 128 m
Santé58 · 135 m
Commerces21 · 76 m
Enseignement11 · 288 m
Sport/Loisirs10 · 324 m
Transports8 · 676 m
Tourisme1 · 14 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres255 m · Public
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Lycée professionnel Roger Claustres316 m · Public
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Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice555 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Butez581 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chanteranne593 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1