UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
34 RUE DE CHALONNAX 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²2 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MS807
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro807
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980659. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bien Assis
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
40%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Clos des VignesT2C94 m
Clermont-Ferrand Clos des VignesT2C95 m
Clos des VignesT2C97 m
ChalonnaxT2C106 m
ChalonnaxT2C132 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-9,1% évolution globale
235 633 €prix moyen
2025
220 000 €
2 529 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2024
245 000 €
2 816 EUR/m² +1,3% 2023
241 900 €
2 813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics124 · 69 m
Santé46 · 143 m
Commerces13 · 102 m
Enseignement11 · 131 m
Sport/Loisirs10 · 65 m
Transports5 · 479 m
Tourisme1 · 276 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chanteranne358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chanteranne370 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres492 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Roger Claustres564 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1