UN APPARTEMENT 1 pièce — 25 000 €

45 AV DU VIEUX PONT 66110 AMELIE LES BAINS
Vendu le 18 décembre 2025
833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 101 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle A1306
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096258. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 338 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
1282 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
15,24%
Loyer estimé : 317 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport208 m
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AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport496 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport496 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Départementale D53ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Départementale D53ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-21,0% évolution globale
33 221 €prix moyen
2025
25 000 €
833 EUR/m² -43,2% Vente actuelle
2022
44 000 €
1 692 EUR/m² +10,0%
2022
40 000 €
1 538 EUR/m² +3,9%
2022
38 500 €
1 604 EUR/m² +54,0%
2022
25 000 €
833 EUR/m² -47,9%
2021
48 000 €
1 333 EUR/m² +108,7%
2021
23 000 €
767 EUR/m² -28,8%
2019
32 290 €
1 242 EUR/m² -2,2%
2018
33 000 €
1 375 EUR/m² +32,0%
2017
25 000 €
962 EUR/m² -21,0%
2015
31 644 €
1 091 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
25 000 €
833 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
33 250 €
1 108 EUR/m²477 m2025
30 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
26 000 €
867 EUR/m²518 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (217)

Services publics78 · 123 m
Santé67 · 187 m
Commerces35 · 339 m
Sport/Loisirs16 · 474 m
Tourisme15 · 201 m
Transports5 · 68 m
Enseignement1 · 683 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire650 m · Public

Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS

65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

58 logements5 102 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement98 m²1