UN APPARTEMENT 1 pièce — 26 000 €

13 AV DU DOC BOUIX 66110 AMELIE LES BAINS
Vendu le 03 décembre 2025
867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 26 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 241 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle C85
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131651. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 338 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
1282 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
14,65%
Loyer estimé : 317 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport115 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport115 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport699 m
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Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m
🚗
Départementale D53ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+73,3% évolution globale
62 292 €prix moyen
2025
26 000 €
867 EUR/m² -8,5% Vente actuelle
2024
28 400 €
1 352 EUR/m² -73,5%
2023
107 000 €
723 EUR/m² +214,7%
2022
34 000 €
1 097 EUR/m² +37,7%
2021
24 700 €
1 176 EUR/m² -48,0%
2020
47 500 €
848 EUR/m² +18,8%
2019
40 000 €
1 000 EUR/m² -82,6%
2019
229 800 €
901 EUR/m² +604,9%
2018
32 600 €
1 052 EUR/m² +160,8%
2018
12 500 €
595 EUR/m² -91,7%
2017
150 000 €
820 EUR/m² +900,0%
2014
15 000 €
500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
26 000 €
867 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
42 800 €
1 338 EUR/m²298 m2025
32 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
44 700 €
1 656 EUR/m²286 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (189)

Services publics61 · 1 m
Santé59 · 36 m
Commerces30 · 13 m
Sport/Loisirs23 · 42 m
Tourisme12 · 22 m
Transports3 · 436 m
Enseignement1 · 222 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire228 m · Public

Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS

65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

58 logements5 102 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement98 m²1