UNE MAISON 6 pièces — 486 150 €
27 CRS PASTEUR 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 486 150 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface190 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²2 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AB329
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096229. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Castagne-La Ferrade
Revenus
27 640 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 2 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Barrière de BèglesTBM161 m
FellonneauTBM166 m
Barrière de BèglesTBM170 m
Jardin des BarrièresTBM171 m
FellonneauTBM179 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+217,8% évolution globale
375 823 €prix moyen
2025
486 150 €
2 559 EUR/m² -24,2% Vente actuelle 2022
641 700 €
4 487 EUR/m² +80,4% 2021
355 800 €
5 474 EUR/m² -16,4% 2018
425 610 €
5 190 EUR/m² +87,5% 2016
227 000 €
2 551 EUR/m² -33,5% 2015
341 500 €
4 165 EUR/m² +123,2% 2014
153 000 €
1 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (299)
Services publics173 · 52 m
Santé77 · 95 m
Commerces33 · 88 m
Enseignement9 · 215 m
Sport/Loisirs6 · 142 m
Tourisme1 · 881 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade212 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Libellules276 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade291 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin346 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot510 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1