UNE MAISON 4 pièces — 224 000 €
16 RUE DES VIOLETTES 59155 FACHES-THUMESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²3 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT41
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096026. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Faches-Thumesnil (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Faches-Thumesnil
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/05/1999 - 09/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
RHDF-59-P27
Arrêts les plus proches
Rue D'HaubourdinILEVIA174 m
Rue D'HaubourdinILEVIA223 m
Av. De RoubaixILEVIA231 m
A. DumasILEVIA245 m
Av. De RoubaixILEVIA251 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m 🚗
Route intercommunale M145JRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,1% évolution globale
201 800 €prix moyen
2025
224 000 €
3 068 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2024
241 000 €
2 510 EUR/m² +47,7% 2022
163 200 €
1 855 EUR/m² -8,8% 2022
179 000 €
2 355 EUR/m²Biens comparables
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1 460logements autorisés
80 476 m²surface plancher
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1
18 logements1 242 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
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Permis de construire août 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
127 logements3 234 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement73 m²1