UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 000 €
11 RUE BRAILLE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle C220
Contenance3 229 m²
Préfixe820
SectionC
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095997. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monte-Christo-Camas
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
George VerdunMarseille118 m
George VerdunAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
George VerdunMarseille124 m
GeorgeMarseille158 m
GeorgeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,2% évolution globale
140 037 €prix moyen
2025
240 300 €
3 876 EUR/m² +650,9% 2025
32 000 €
-81,2% 2025
170 000 €
2 982 EUR/m² -40,0% 2025
283 500 €
3 730 EUR/m² +26,3% 2025
224 425 €
3 679 EUR/m² +42,0% 2025
158 000 €
3 098 EUR/m² +23,7% 2025
127 760 €
2 662 EUR/m² +299,3% 2025
32 000 €
-83,1% 2025
189 000 €
3 780 EUR/m² +600,0% Vente actuelle 2025
27 000 €
+17,4% 2025
23 000 €
-89,0% 2025
210 000 €
2 763 EUR/m² +650,0% 2025
28 000 €
-83,1% 2025
166 000 €
1 482 EUR/m² -30,8% 2025
240 000 €
2 927 EUR/m² +700,0% 2024
30 000 €
+62,2% 2024
18 500 €
-43,9% 2024
33 000 €
-86,8% 2024
249 800 €
2 602 EUR/m² +540,5% 2024
39 000 €
-81,6% 2024
212 000 €
3 419 EUR/m² +24,7% 2024
170 000 €
3 091 EUR/m² -38,2% 2024
275 000 €
4 661 EUR/m² +83,3% 2024
150 000 €
2 885 EUR/m² +23,0% 2024
122 000 €
2 346 EUR/m² -32,2% 2024
180 000 €
3 529 EUR/m² +500,0% 2023
30 000 €
+27,7% 2023
23 500 €
-91,1% 2023
265 000 €
4 344 EUR/m² -1,9% 2023
270 000 €
3 750 EUR/m² 0,0% 2023
270 000 €
3 913 EUR/m² +629,7% 2023
37 000 €
-84,4% 2023
237 000 €
4 472 EUR/m² -25,9% 2022
320 000 €
3 902 EUR/m² +166,7% 2022
120 000 €
2 400 EUR/m² -4,0% 2022
125 000 €
3 205 EUR/m² +346,4% 2021
28 000 €
-74,5% 2021
110 000 €
3 143 EUR/m² +340,0% 2021
25 000 €
-85,3% 2021
169 500 €
3 260 EUR/m² -41,6% 2021
290 000 €
3 718 EUR/m² +107,1% 2021
140 000 €
2 545 EUR/m² +300,0% 2021
35 000 €
-78,8% 2021
165 000 €
3 300 EUR/m² +469,0% 2021
29 000 €
+3,6% 2021
28 000 €
-85,9% 2020
199 000 €
3 210 EUR/m² +110,6% 2020
94 500 €
1 817 EUR/m² -46,0% 2020
175 000 €
2 823 EUR/m² -5,9% 2020
186 050 €
2 114 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3010)
Services publics1418 · 47 m
Santé912 · 50 m
Commerces467 · 62 m
Enseignement74 · 122 m
Transports67 · 224 m
Sport/Loisirs40 · 157 m
Tourisme32 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel169 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chave183 m · Public
Collège
CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM)185 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Abbé de l'Epée189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chave207 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune