UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
5 RUE PROFESSEUR CALMETTES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle OY544
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionOY
Numéro544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095965. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +164,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Du Guesclin
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RDBM44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
DumasRDBM151 m
DumasRDBM151 m
Arènes-PiscineRDBM158 m
Arènes-PiscineRDBM158 m
Arènes-PiscineRDBM164 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+111,1% évolution globale
177 633 €prix moyen
2025
190 000 €
3 654 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
202 000 €
3 741 EUR/m² +16,8% 2025
172 900 €
3 325 EUR/m² -26,7% 2025
235 900 €
3 574 EUR/m² +34,8% 2023
175 000 €
671 EUR/m² +94,4% 2015
90 000 €
301 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme20 · 483 m
Transports2 · 492 m
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Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin466 m · Public
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Permis de construire Commune de BEZIERS
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8 517logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1