UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 000 €
5 RUE BLAISE PASCAL 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ187
Contenance1 631 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518394. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Du Guesclin
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,29%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RDBM45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
DiderotRDBM91 m
DiderotRDBM91 m
MistralRDBM170 m
MistralRDBM170 m
Anatole FranceRDBM198 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
625 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+858,3% évolution globale
74 639 €prix moyen
2025
115 000 €
1 474 EUR/m² +88,5% 2025
61 000 €
1 089 EUR/m² -63,5% Vente actuelle 2025
167 110 €
1 966 EUR/m² +73,9% 2024
96 100 €
1 316 EUR/m² -4,9% 2023
101 000 €
1 031 EUR/m² +34,7% 2022
75 000 €
682 EUR/m² -6,3% 2022
80 000 €
941 EUR/m² +17,6% 2021
68 000 €
1 214 EUR/m² +385,7% 2021
14 000 €
-84,4% 2020
90 000 €
1 324 EUR/m² +800,0% 2019
10 000 €
-87,0% 2018
77 000 €
1 604 EUR/m² -23,0% 2017
100 020 €
981 EUR/m² +66,7% 2015
60 000 €
857 EUR/m² -11,8% 2015
68 000 €
1 214 EUR/m² +466,7% 2014
12 000 €
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Transports6 · 554 m
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Collège Paul Riquet177 m · Public
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Lycée privé La Trinité206 m · Privé
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Ecole primaire Riquet-Renan256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cordier291 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1