UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
4 RUE DU RUISSEAU 17350 CRAZANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B480
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro480
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095707. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 122 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crazannes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Crazannes (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crazannes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
201 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+160,0% évolution globale
130 770 €prix moyen
2025
175 000 €
2 188 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2022
150 000 €
1 875 EUR/m² +122,8% 2021
67 310 €
612 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics9 · 31 m
Sport/Loisirs4 · 146 m
Enseignement1 · 803 m
Santé1 · 803 m
Transports1 · 395 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire de Crazannes802 m · Public
Permis de construire Commune de CRAZANNES
17permis récents
21logements autorisés
1 247 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2024
4
2 logements1
Permis de construire mai 2024
3
3 logements63 m²1