UN APPARTEMENT 1 pièce — 161 750 €
48 AV DE BROGNY 74000 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 750 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AP2
Contenance2 321 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095633. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fins
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
49%Locataires
28%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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BEL AIRSIBRA183 m
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PLAINE NOVELSIBRA249 m
PLAINE NOVELSIBRA253 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-23,2% évolution globale
175 490 €prix moyen
2025
161 750 €
4 147 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2025
122 500 €
3 500 EUR/m² -41,9% 2024
211 000 €
2 851 EUR/m² -34,7% 2022
323 200 €
4 368 EUR/m² +27,2% 2022
254 060 €
4 165 EUR/m² -18,9% 2021
313 350 €
3 869 EUR/m² +69,7% 2021
184 670 €
3 769 EUR/m² -16,1% 2020
220 000 €
2 716 EUR/m² +76,0% 2020
125 000 €
3 571 EUR/m² -16,7% 2019
150 000 €
2 542 EUR/m² -6,3% 2017
160 000 €
2 462 EUR/m² +27,0% 2017
126 000 €
2 571 EUR/m² +40,0% 2016
90 000 €
3 000 EUR/m² +130,8% 2016
39 000 €
-71,3% 2015
135 800 €
1 835 EUR/m² -13,2% 2015
156 500 €
2 115 EUR/m² -25,7% 2015
210 500 €
2 599 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
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3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1