UN APPARTEMENT 2 pièces — 321 000 €
2 AV MARECHAL SEBASTIANI 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AB171
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095437. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fango
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Via Strada8
Lignes privées Corse7
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
BastiaBlaBlaCar Bus137 m
BASTIA - Gara CFCVia Strada139 m
BASTIA - Gara CFCVia Strada139 m
BASTIA - Gara CFCVia Strada139 m
BASTIA - Gara StradaliVia Strada147 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+25,0% évolution globale
238 314 €prix moyen
2025
300 000 €
1 500 EUR/m² -6,5% 2025
321 000 €
4 586 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2023
449 700 €
3 980 EUR/m² +29 880,0% 2020
1 500 €
35 EUR/m² -98,0% 2020
76 000 €
760 EUR/m² -72,9% 2018
280 000 €
2 240 EUR/m² +16,7% 2014
240 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1397)
Services publics573 · 11 m
Santé420 · 28 m
Commerces308 · 11 m
Sport/Loisirs33 · 61 m
Tourisme30 · 42 m
Enseignement22 · 152 m
Transports11 · 69 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Giocante de Casabianca375 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bastia Cap Nebbiu391 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Haute-Corse391 m ·
Service Administratif
Bastia Biguglia Lucciana391 m ·
Ecole
Ecole maternelle d'application Modeste Venturi Bastia423 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements245 m²1