UN APPARTEMENT 3 pièces — 313 500 €
120 BD DE LA CORDERIE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 500 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle A133
Contenance205 m²
Préfixe835
SectionA
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095408. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corderie
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Saint-VictorMarseille34 m
Saint-VictorMarseille36 m
St VictorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER57 m
Saint-VictorMarseille98 m
Place Joseph EtienneMarseille102 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+30,3% évolution globale
235 244 €prix moyen
2025
313 500 €
3 919 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2023
280 530 €
4 316 EUR/m² +14,5% 2023
245 000 €
4 083 EUR/m² -29,0% 2022
345 000 €
4 157 EUR/m² +3,0% 2022
335 000 €
4 085 EUR/m² +6,7% 2022
313 978 €
1 383 EUR/m² +185,4% 2022
110 000 €
2 750 EUR/m² -31,3% 2022
160 000 €
3 333 EUR/m² -54,9% 2021
355 000 €
4 277 EUR/m² +27,1% 2021
279 400 €
4 049 EUR/m² +11,8% 2021
250 000 €
2 294 EUR/m² +24 999 900,0% 2021
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
280 000 €
3 373 EUR/m² +3,7% 2020
270 000 €
3 375 EUR/m² +21,6% 2020
222 000 €
4 036 EUR/m² -14,6% 2019
260 000 €
2 000 EUR/m² +36,8% 2019
190 000 €
2 289 EUR/m² -24,0% 2018
250 000 €
3 846 EUR/m² +85,2% 2017
135 000 €
2 700 EUR/m² -41,9% 2017
232 500 €
2 801 EUR/m² +45,3% 2016
160 000 €
5 333 EUR/m² -12,6% 2016
183 000 €
2 205 EUR/m² -24,0% 2015
240 700 €
3 009 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3193)
Services publics1544 · 15 m
Santé741 · 22 m
Commerces689 · 15 m
Tourisme66 · 33 m
Enseignement53 · 135 m
Sport/Loisirs50 · 76 m
Transports50 · 75 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée régional César Baldaccini (anciennement lycée du Rempart)188 m · Public
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SEP CESAR BALDACCINI EX L. DE VINCI208 m · Public
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Ecole élémentaire d'application Corderie216 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE257 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Candolle260 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune