UN APPARTEMENT 3 pièces — 117 150 €
6 RUE DE LA CROIX 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 150 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 562 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle A21
Contenance168 m²
Préfixe835
SectionA
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197504. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Criée
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,14%
Loyer estimé : 1 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Sainte Petit ChantierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Sainte Petit ChantierMarseille111 m
Théâtre La CriéeMarseille143 m
Petit ChantierMarseille158 m
Petit ChantierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
634 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+17,2% évolution globale
148 874 €prix moyen
2025
117 150 €
1 562 EUR/m² +67,4% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 842 EUR/m² -40,1% 2022
116 800 €
3 893 EUR/m² -38,2% 2021
189 000 €
3 500 EUR/m² +320,0% 2019
45 000 €
1 406 EUR/m² -60,0% 2019
112 590 €
4 330 EUR/m² -10,6% 2019
126 000 €
2 625 EUR/m² -22,7% 2019
163 000 €
3 622 EUR/m² -50,6% 2018
330 000 €
3 235 EUR/m² +650,0% 2015
44 000 €
2 933 EUR/m² -61,7% 2015
115 000 €
2 556 EUR/m² -14,8% 2015
135 000 €
3 000 EUR/m² -16,7% 2015
162 000 €
2 314 EUR/m² -63,3% 2014
441 450 €
3 319 EUR/m² +283,9% 2014
115 000 €
1 983 EUR/m² +15,0% 2014
100 000 €
2 632 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs42 · 77 m
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INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM374 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune