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Vendu 300 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 615 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

373 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle LN383

Contenance969 m²

Préfixe000

SectionLN

Numéro383

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095012. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 615 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brancolar-Régina

Revenus

28 550 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 187 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,31%

Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Val FleuriLignes d'Azur46 m

Stade de ValroseLignes d'Azur136 m

PugetLignes d'Azur142 m

Les LilasLignes d'Azur181 m

ValroseLignes d'Azur232 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

90 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

253 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

107 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

295 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

299 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-82,9% évolution globale

224 528 €prix moyen

2025

42 000 €

-86,0%

2025

300 000 €

4 615 EUR/m² +31,0% Vente actuelle

2023

229 000 €

4 673 EUR/m² -8,0%

2019

249 000 €

5 082 EUR/m² +19,7%

2019

208 000 €

4 245 EUR/m² -30,4%

2019

298 694 €

4 818 EUR/m² +21,9%

2017

245 000 €

3 952 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

295 000 €

4 758 EUR/m²276 m2025

3 417 EUR/m²207 m2025

4 434 EUR/m²362 m2025

53 m²

Services à proximité

Équipements (1997)

Services publics927 · 26 m

Santé657 · 83 m

Commerces223 · 26 m

Transports96 · 45 m

Enseignement42 · 122 m

Sport/Loisirs28 · 73 m

Tourisme24 · 456 m

Écoles (10)

Collège

Collège Valéri180 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies194 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin212 m · Privé

Médico-social

IME les Chênes265 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies269 m · Public