Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 434 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

140 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle LO38

Contenance332 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950666. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 479 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Borriglione-Saint Lambert

Revenus

22 710 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 132 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

59%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,53%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Valrose UniversitéLignes d'Azur116 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur120 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur124 m

Eglise Jeanne d'ArcLignes d'Azur169 m

ValroseLignes d'Azur239 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

88 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

184 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

184 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

488 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

513 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+11,9% évolution globale

144 629 €prix moyen

2025

235 000 €

4 434 EUR/m² +56,7% Vente actuelle

2024

150 000 €

2 885 EUR/m² -23,1%

2023

195 000 €

3 679 EUR/m² +160,0%

2022

75 000 €

2 500 EUR/m² +200,0%

2021

25 000 €

-89,9%

2020

247 500 €

4 267 EUR/m² +16,7%

2020

212 000 €

4 077 EUR/m² +71,0%

2020

124 000 €

3 024 EUR/m² -40,4%

2019

208 000 €

3 586 EUR/m² +36,8%

2017

152 000 €

3 707 EUR/m² +52,0%

2017

100 000 €

3 333 EUR/m² +354,5%

2017

22 000 €

-85,3%

2016

150 000 €

2 830 EUR/m² +66,7%

2016

90 000 €

3 000 EUR/m² +287,9%

2016

23 200 €

-90,3%

2015

240 000 €

3 582 EUR/m² +14,3%

2014

210 000 €

4 038 EUR/m²

Biens comparables

3 636 EUR/m²191 m2025

Services à proximité

Équipements (2786)

Services publics1412 · 10 m

Santé805 · 32 m

Commerces331 · 67 m

Transports131 · 159 m

Enseignement47 · 164 m

Tourisme33 · 106 m

Sport/Loisirs27 · 179 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies224 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies234 m · Public

Collège

Collège Valéri242 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2309 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin315 m · Privé