Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 417 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

204 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle LN263

Contenance659 m²

Préfixe000

SectionLN

Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14571792. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 615 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puget

Revenus

23 450 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

3 083 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,3%Chômage

24%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,18%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Saint-MauriceLignes d'Azur82 m

Les LilasLignes d'Azur188 m

PugetLignes d'Azur217 m

Val FleuriLignes d'Azur228 m

Puget / BorriglioneLignes d'Azur271 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

109 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

287 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

362 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

379 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

514 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+112,4% évolution globale

258 984 €prix moyen

2025

325 000 €

3 779 EUR/m² +58,5%

2025

205 000 €

3 417 EUR/m² +2,0% Vente actuelle

2021

201 000 €

3 526 EUR/m² -79,3%

2020

970 000 €

4 273 EUR/m² +588,2%

2020

140 952 €

2 430 EUR/m² +302,7%

2019

35 000 €

-75,3%

2019

141 905 €

3 548 EUR/m² -10,8%

2019

159 000 €

2 650 EUR/m² +3,9%

2018

153 000 €

3 060 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

295 000 €

4 758 EUR/m²172 m2025

4 615 EUR/m²207 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (1827)

Services publics898 · 18 m

Santé544 · 47 m

Commerces200 · 7 m

Transports102 · 79 m

Enseignement44 · 228 m

Sport/Loisirs25 · 243 m

Tourisme14 · 396 m

Écoles (10)

Médico-social

IME les Chênes160 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin228 m · Privé

Collège

Collège Valéri273 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies284 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies332 m · Public