Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 302 543 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain7 198 m²

Prix/m²3 151 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D44

Contenance1 795 m²

Préfixe000

SectionD

Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094835. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 613 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Semblançay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 149 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires

14%Locataires

1%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,3%Chômage

17%Cadres

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Loyers de référence Semblan�ay (2025)

9,9 EUR/m²/mois

8,112,0 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,314,9 EUR/m²

4,49%

Loyer estimé : 1 131 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Semblançay

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat8

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/1996 - 31/08/1996

Sécheresse01/09/1996 - 31/10/1997

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

La SourceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41315 m

La SourceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41320 m

La SourceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41324 m

Foulques NerraRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41428 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

278 m

🚗

Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

294 m

🚗

Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

427 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

262 m

🚗

Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

527 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

302 543 €prix moyen

2025

302 543 €

3 151 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 402 EUR/m²1.4 km2025

2 613 EUR/m²2.0 km2025

111 m²

Services à proximité

Équipements (42)

Santé14 · 81 m

Services publics12 · 157 m

Sport/Loisirs9 · 75 m

Commerces4 · 294 m

Enseignement2 · 153 m

Tourisme1 · 249 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole élémentaire134 m · Public

Ecole

école maternelle publqiue173 m · Public

Médico-social

IME La Source389 m · Privé