UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
12 RUE DE FLORENCE 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AD645
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro645
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094766. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Haute Ville
Revenus
17 700 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
9%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,12%
Loyer estimé : 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Alliance46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ETIGNYAlliance144 m
ETIGNYAlliance149 m
BARBANEGREAlliance178 m
BARBANEGREAlliance183 m
MAIRIEAlliance221 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+3,2% évolution globale
52 392 €prix moyen
2025
48 500 €
2 205 EUR/m² -31,0% 2025
70 300 €
1 674 EUR/m² +75,8% 2025
40 000 €
1 081 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
1 818 EUR/m² +34,9% 2022
29 650 €
1 348 EUR/m² -72,5% 2022
108 000 €
1 862 EUR/m² +85,4% 2018
58 250 €
971 EUR/m² +146,3% 2018
23 650 €
1 075 EUR/m² -17,7% 2017
28 750 €
1 198 EUR/m² -67,7% 2016
89 000 €
1 534 EUR/m² +117,1% 2016
41 000 €
1 864 EUR/m² -28,1% 2016
57 000 €
1 357 EUR/m² +21,3% 2015
47 000 €
2 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (740)
Santé283 · 63 m
Services publics241 · 51 m
Commerces147 · 51 m
Sport/Loisirs40 · 97 m
Enseignement21 · 129 m
Tourisme6 · 188 m
Transports2 · 444 m
Écoles (10)
Collège
Collège Salinis104 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pont National137 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis149 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pont National212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet249 m · Public
Permis de construire Commune de AUCH
430permis récents
1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
72 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements200 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1