UN APPARTEMENT 2 pièces — 59 623 €

2 RUE PORTE NEUVE 32000 AUCH
Vendu le 17 novembre 2025
1 807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 59 623 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 250 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle AD159
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262435. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Haute Ville

Revenus

17 700 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
82%Locataires
9%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auch (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
5405 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
871 observations
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auch

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Alliance46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MAIRIEAlliance61 m
DESMOULINSAlliance158 m
LORRAINEAlliance173 m
LORRAINEAlliance173 m
AUCH - Allées Baylac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-61,8% évolution globale
78 828 €prix moyen
2025
59 623 €
1 807 EUR/m² -53,1% Vente actuelle
2025
127 000 €
1 477 EUR/m² +69,3%
2019
75 000 €
1 000 EUR/m² +7,1%
2019
70 000 €
824 EUR/m² +2 233,3%
2017
3 000 €
-93,9%
2017
49 500 €
1 500 EUR/m² -45,3%
2016
90 500 €
1 052 EUR/m² -42,0%
2016
156 000 €
1 258 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
59 623 €
1 807 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
53 000 €
1 656 EUR/m²233 m2025
32 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
41 350 €
1 292 EUR/m²455 m2025
32 m²
Voir

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Tourisme6 · 40 m
Transports2 · 496 m

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Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASH141 m ·
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gers141 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouest141 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Est141 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centre141 m ·

Permis de construire Commune de AUCH

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