UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €

80 BD MONTEBELLO 59000 LILLE
Vendu le 27 novembre 2025
2 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 168 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle MY360
Contenance1 036 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro360

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094723. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montebello

Revenus

19 470 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
77%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
29%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 473 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

ILEVIA48
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

MontebelloILEVIA231 m
MontebelloILEVIA231 m
CormontaigneILEVIA305 m
CormontaigneILEVIA345 m
CormontaigneILEVIA345 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
432 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-44,1% évolution globale
142 438 €prix moyen
2025
80 000 €
2 667 EUR/m² -36,5% Vente actuelle
2025
125 940 €
4 198 EUR/m² -44,4%
2021
226 550 €
3 103 EUR/m² +61,8%
2020
140 000 €
2 857 EUR/m² -50,9%
2020
285 000 €
1 781 EUR/m² +170,1%
2020
105 500 €
3 517 EUR/m² -4,9%
2019
110 950 €
3 698 EUR/m² +70,7%
2017
65 000 €
2 097 EUR/m² -54,5%
2015
143 000 €
2 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
2 667 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
3 214 EUR/m²111 m2025
28 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
89 000 €
2 618 EUR/m²166 m2025
34 m²
Voir

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