UNE MAISON 4 pièces — 82 000 €

508 LE VILLAGE 11160 RIEUX MINERVOIS
Vendu le 08 décembre 2025
965 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
1%

Données cadastrales

Référence parcelle AD124
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094550. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rieux-Minervois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Population active689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rieux-Minervois (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
82 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rieux-Minervois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2017 - 14/02/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m
🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
82 000 €prix moyen
2025
82 000 €
965 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
82 000 €
965 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
28 000 €
318 EUR/m²254 m2025
88 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
42 000 €
545 EUR/m²118 m2024
77 m²
Voir

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Ecole maternelle Léon Cathala217 m · Public
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Ecole primaire privée Calendreta Los Cascamels292 m · Privé
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Collège Pierre et Marie Curie440 m · Public
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Ecole élémentaire452 m · Public

Permis de construire Commune de RIEUX MINERVOIS

61permis récents
92logements autorisés
6 697 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire févr. 2025

3

9 logements135 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement113 m²1