UNE MAISON 4 pièces — 42 000 €

243 LE VILLAGE 11160 RIEUX MINERVOIS
Vendu le 18 décembre 2024
545 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AA355
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14378158. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -72,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rieux-Minervois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Population active689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rieux-Minervois (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
82 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
17,25%
Loyer estimé : 604 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rieux-Minervois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2017 - 14/02/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m
🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+55,6% évolution globale
42 943 €prix moyen
2024
42 000 €
545 EUR/m² +23,5% Vente actuelle
2022
34 000 €
459 EUR/m² -29,2%
2022
48 000 €
223 EUR/m² -40,7%
2021
81 000 €
723 EUR/m² +237,5%
2021
24 000 €
304 EUR/m² -46,2%
2018
44 600 €
697 EUR/m² +65,2%
2017
27 000 €
342 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
82 000 €
965 EUR/m²118 m2025
85 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
42 000 €
545 EUR/m²0 m2024
77 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
138 000 €
1 971 EUR/m²395 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Léon Cathala109 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calendreta Los Cascamels301 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire389 m · Public
Collège
Collège Pierre et Marie Curie414 m · Public

Permis de construire Commune de RIEUX MINERVOIS

61permis récents
92logements autorisés
6 697 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire févr. 2025

3

9 logements135 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement113 m²1