UNE MAISON 5 pièces — 28 000 €
323 LE VILLAGE 11160 RIEUX MINERVOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA52
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581673. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 064 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rieux-Minervois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Rieux-Minervois (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,57%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rieux-Minervois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2017 - 14/02/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D206Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
28 000 €prix moyen
2025
28 000 €
318 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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