UN APPARTEMENT 4 pièces — 800 000 €
6 B RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 800 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AF8
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094282. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vivienne 2
Revenus
37 990 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 2 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Richelieu - 4 SeptembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Richelieu - 4 SeptembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER111 m
Quatre SeptembreTransilien;TER;RER116 m
BourseTransilien;TER;RER125 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+966,7% évolution globale
743 849 €prix moyen
2025
800 000 €
10 000 EUR/m² -38,8% Vente actuelle 2025
1 308 000 €
13 080 EUR/m² +121,7% 2025
590 000 €
11 346 EUR/m² -42,7% 2025
1 030 000 €
6 867 EUR/m² +260,1% 2025
286 050 €
11 442 EUR/m² -74,7% 2025
1 130 000 €
11 188 EUR/m² +841,7% 2024
120 000 €
-91,0% 2024
1 336 000 €
13 228 EUR/m² +3,8% 2023
1 287 000 €
11 917 EUR/m² -13,6% 2023
1 490 000 €
14 327 EUR/m² +29,6% 2023
1 150 000 €
9 664 EUR/m² +47,4% 2022
779 938 €
935 EUR/m² -52,7% 2021
1 650 000 €
12 891 EUR/m² +39,8% 2021
1 180 000 €
6 114 EUR/m² +490,0% 2020
200 000 €
1 681 EUR/m² +344,4% 2020
45 000 €
7 500 EUR/m² -10,0% 2017
50 000 €
-86,1% 2016
360 000 €
8 372 EUR/m² +3 500,0% 2014
10 000 €
-86,7% 2014
75 000 €
4 688 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme508 · 54 m
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Enseignement116 · 54 m
Sport/Loisirs68 · 115 m
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E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois165 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod329 m · Public
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E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière463 m · Privé
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E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière468 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune